Initiatief ‘van onderaf’ voor Zuidelijke Dwarsweg-zuid

Nieuwerkerk aan den IJssel - Het gebied tussen de Eerste en Tweede Tochtweg moet weer toekomst krijgen. Daarom hebben projectontwikkelaar Steenvlinder, bewoners en ondernemers de koppen bij elkaar gestoken. Maandag werd de visie Zuidelijke Dwarsweg-zuid gepresenteerd.

Door Erik van Leeuwen

Het plan voorziet in nieuw perspectief voor de grondeigenaren. Dat perspectief is er nu volgens Marnix Norder van Steenvlinder niet of nauwelijks. Het vervallen rijksmonument Geertruidahoeve staat wat hem betreft symbool voor de situatie. “Een blauw doek over een monumentaal gebouw, dat wil niemand.”

Het gebied heeft erg te lijden onder de plannen voor Cortelande. “Het was op slot gezet”, zegt Norder. “Er is voor ondernemers geen perspectief. Daarom worden er geen investeringen gedaan.”
Met de nu gepresenteerde visie moet het gebied nieuw leven worden ingeblazen. Daarvoor moet de bestemming worden omgezet in een gemengde bestemming, waar plaats is voor allerlei functies. “Wonen en werken, eventueel gecombineerd, ruimte voor het mkb en plek voor allerlei soorten woningen. Een buurtschapje”, vertaalt Noorder in het kort de plannen. “De glastuinbouwbedrijven houden hun plek. Voor de woningbouw geldt dat die aanvullend is op Cortelande.”

Het hele gebied beslaat 91 hectare. Ongeveer de helft daarvan heeft de bestemming glastuinbouw. Weer de helft daarvan wordt momenteel ook zo gebruikt. “We willen het karakter van het gebied – het is een typisch slagenlandschap – niet veranderen. Het groen moet blijven. We willen voor de bebouwing alleen gebruikmaken van de grond die nu de bestemming glastuinbouw heeft.”

‘We willen het karakter van het gebied niet veranderen’

Grondeigenaren hebben input gegeven. “De visie is vormgegeven door hun inbreng”, weet Norder. “We zijn met een blanco vel begonnen en hebben gevraagd wat ze wel en niet willen.” Er zijn in het gebied ruim dertig grondeigenaren. De visie gaat volgens Norder uit van ‘organische groei’. “Daardoor houden de mensen in het gebied de mogelijkheid om zelf keuzes te maken. Niemand hoeft ook weg.”

Norder zegt ook dat het plan zichzelf financieel kan bedruipen. Daarbij wordt onder andere uitgegaan van tweehonderd tot vijfhonderd woningen. “We hebben onlangs gesproken met het college. Dat was positief gestemd, maar wil ook zelf nog met bewoners praten. Er ligt nog een verzoek van de gemeenteraad om meerdere scenario’s te onderzoeken.”