Ook grondbedrijf Zuidplas heeft het moeilijk

Zuidplas – Zuidplas heeft moeite om de touwtjes aan elkaar te knopen en ook het grondbedrijf van de gemeente heeft het lastig. Het afgelopen jaar zijn het eigen vermogen en de reserve afgenomen.

Door Erik van Leeuwen

In het grondbedrijf zitten alle bouwprojecten van de gemeente. Sinds vorig jaar is Cortelande losgekoppeld; dat project heeft een eigen grondexploitatie.

Het grondbedrijf heeft tientallen projecten lopen: van de Moerkapelse wijk De Jonge Veenen tot inbreilocaties (binnen de bestaande bebouwing). Het financiële resultaat wordt bepaald door de huidige marktprijzen. Wethouder Grondzaken Daan de Haas zei bij zijn laatste optreden vorige week dat de snelstijgende kosten het grootste probleem zijn.

Veel van de huidige bouwprojecten, zoals Van ’t Verlaat/Swanladriehoek in Zevenhuizen, zijn verlieslatend. De Jonge Veenen heeft wel een positieve grondexploitatie. 

De gemeenteraad vindt dat, gelet op de huidige financiële situatie van de gemeente, niet alles meer kan. “We kunnen het wel willen, maar we kunnen het niet allemaal meer betalen”, zei Martin Damen (PRO Zuidplas). “Er zullen dus projecten in de wachtkamer komen.”

Nieuw plan
Dat is lastig te verteren voor een gemeenteraad die graag ontwikkeling wil zien in de dorpen. Zo speelt in Moordrecht nog het dossier Posthuis, waarover het college binnenkort een update geeft. In Zevenhuizen zorgt de voormalige Argos-locatie aan de Dorpsstraat voor hoofdbrekens. Het perceel werd een paar jaar geleden door het college ‘strategisch’ aangekocht. De wens is om er betaalbare appartementen te realiseren. Tot nu toe kwam het niet tot een succesvol initiatief. Geen enkel initiatief kwam (financieel) uit. De VVD diende vorige week een motie in waarin zij vroeg om een koerswijziging. Volgens raadslid Leendert Karreman moet het college overwegen om op de locatie duurdere woningen neer te zetten. “Dat past goed in het beeld van de Dorpsstraat en komt financieel beter uit.”

De VVD denkt dat er op andere locaties in de Dorpsstraat wel kan worden voldaan aan de wens van betaalbare appartementen. De partij stelt dat alle initiatieven in en rond het Zevenhuizense centrum met elkaar zijn verbonden. De VVD wil graag dat de strook tussen de Zuidplasweg en de Ringvaart volledig wordt gebruikt voor woningbouw. 

Het ‘oude’ college ging niet in op het verzoek van de partij om op de Argos-locatie duurdere woningen neer te zetten. Het gaf wel aan dat er binnenkort een nieuw plan wordt gepresenteerd dat binnen de eerdere doelstellingen ligt.

Wethouder Daan de Haas vertelde ook dat er snel informatie komt over de voormalige Crone-fabriek bij de kruising Zuidelijke Dwarsweg en Nesselande. Volgens hem is er veel interesse van projectontwikkelaars.